ダイアパレス真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,884万 |
1,480万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.56m² ～ 84.74m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス真駒内公園 |
1999 |
47戸 |
27.3万 |
2,080万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト |
2024 |
35戸 |
65.4万 |
3,400万 |
| ロジェ真駒内公園 |
2005 |
48戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| アルス真駒内 |
1997 |
25戸 |
29.4万 |
2,290万 |
| クレアホームズ真駒内公園 |
2003 |
48戸 |
28.0万 |
2,100万 |
| ロジェ真駒内緑町 |
2001 |
78戸 |
28.2万 |
2,480万 |
| アルファレックス真駒内公園 |
1996 |
37戸 |
16.3万 |
1,280万 |
| 真駒内緑町ロジュマン |
1998 |
80戸 |
25.3万 |
1,998万 |
| ルネ真駒内公園 |
1980 |
38戸 |
8.2万 |
580万 |
| ゼファー真駒内公園 |
2001 |
70戸 |
27.2万 |
2,180万 |
| ブリリア真駒内公園 |
2008 |
42戸 |
23.5万 |
1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
21.0万 |
- |
29.7万 |
29.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.82万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.25万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
22.06万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。