ロジェ真駒内緑町
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-16 | 築25年 | 78戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（20.3万円）を39.3%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を74.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で59.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,020万円です。ーが最も高く平均3,180万円、3LDKは平均2,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
3,180万 |
3,180万 |
3,180万 |
| 3LDK |
13件 |
2,020万 |
1,450万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,940万 |
2,590万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.65m² ～ 121.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 畠山建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ真駒内緑町 |
2001 |
78戸 |
28.2万 |
2,480万 |
| 真駒内緑町ロジュマン |
1998 |
80戸 |
25.3万 |
1,998万 |
| クレアホームズ真駒内公園 |
2003 |
48戸 |
28.0万 |
2,100万 |
| ダイアパレス真駒内公園 |
1999 |
47戸 |
27.3万 |
2,080万 |
| ロジェ真駒内公園 |
2005 |
48戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト |
2024 |
35戸 |
65.4万 |
3,400万 |
| アルス真駒内 |
1997 |
25戸 |
29.4万 |
2,290万 |
| チュリス真駒内 |
1995 |
43戸 |
25.9万 |
2,380万 |
| 五輪団地H1号棟 |
1971 |
66戸 |
10.5万 |
780万 |
| 五輪団地Ｈ２号棟 |
1971 |
80戸 |
15.3万 |
1,080万 |
| 真駒内緑町団地2号棟 |
1978 |
40戸 |
13.7万 |
1,130万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
20.8万 |
22.4万 |
- |
28.2万 |
- |
25.8万 |
27.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
25.8万 |
- |
28.6万 |
25.7万 |
- |
| ー |
- |
26.2万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,350万 |
28.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.2万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.75万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,000万 |
22.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
ー |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
ー |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.17万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.52万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,390万 |
22.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.68万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.17万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,265円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。