チュリス真駒内

北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 | 築31年 | 43戸

推定相場

チュリス真駒内

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,868万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、2LDKは平均1,430万円です。

2LDK

7件

1,430万

3LDK

17件

1,868万

4LDK

3件

2,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,430万	1,040万	1,790万
3LDK	17件	1,868万	1,490万	2,580万
4LDK	3件	2,217万	2,090万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.6万円で、1-5階（23.2万円）と比べて3.4万円（+14.7%）高くなっています。

1-5階

23.2万/㎡

24件

6-10階

26.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	43戸
専有面積	57.25m² ～ 102.37m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立真駒内桜山小学校

中学校

札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス真駒内	1995	43戸	25.9万	2,380万
五輪団地H1号棟	1971	66戸	10.5万	780万
五輪団地Ｈ２号棟	1971	80戸	15.3万	1,080万
五輪団地H3号棟	1974	66戸	24.8万	1,380万
真駒内緑町団地2号棟	1978	40戸	13.7万	1,130万
真駒内緑町団地3号棟	1978	87戸	11.1万	450万
真駒内緑町団地４号棟	1978	74戸	12.1万	470万
真駒内緑町団地５号棟	1978	309戸	-	-
真駒内緑町ロジュマン	1998	80戸	25.3万	1,998万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア	2003	25戸	34.3万	2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア	2003	51戸	32.4万	2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	25.9万
2LDK	-	-	-	-	-	27.0万	-	30.0万
3LDK	21.1万	21.7万	23.9万	22.9万	27.9万	29.8万	25.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.94万/㎡
2025年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.01万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.45万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.18万/㎡
2022年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.58万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.82万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,730万	29.16万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.96万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.19万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.83万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.83万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.21万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.58万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.96万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.2万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,660万	21.09万/㎡
2015年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.75万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.46万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.59万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.46万/㎡
2014年6月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.42万/㎡
2014年4月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,180万	21.3万/㎡
2013年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,040万	18.17万/㎡
2013年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,100万	19.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。