五輪団地H1号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-1 | 築55年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、8年間で45.8%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・5件）で、平均964万円です。1LDKが最も高く平均964万円、3DKは平均780万円です。
1LDK
964万
5件
2LDK
891万
4件
3DK
780万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 964万 | 526万 | 1,187万 |
| 2LDK | 4件 | 891万 | 668万 | 1,187万 |
| 3DK | 4件 | 780万 | 595万 | 1,008万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
15万/㎡
4-7階
7件
17.6万/㎡
8階以上
5件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 74.25m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 五輪団地H1号棟 | 1971 | 66戸 | 10.5万 | 780万 |
| 五輪団地Ｈ２号棟 | 1971 | 80戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 五輪団地H3号棟 | 1974 | 66戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| リブウェル真駒内緑町イーストヴュー | 2000 | - | - | - |
| チュリス真駒内 | 1995 | 43戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| リブウェル真駒内緑町ウエストビュー | 2000 | - | - | - |
| 真駒内緑町団地2号棟 | 1978 | 40戸 | 13.7万 | 1,130万 |
| 真駒内緑町団地3号棟 | 1978 | 87戸 | 11.1万 | 450万 |
| 真駒内緑町団地４号棟 | 1978 | 74戸 | 12.1万 | 470万 |
| 真駒内緑町団地５号棟 | 1978 | 309戸 | - | - |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1998 | 80戸 | 25.3万 | 1,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.2万 | 15.5万 | - |
| 1LDK | - | 18.4万 | 18.7万 | - | - |
| 3DK | 19.4万 | 13.5万 | 15.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 15.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 21.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。