五輪団地H1号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-1 | 築55年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.4万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、8年間で45.8%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・5件）で、平均1,078万円です。1LDKが最も高く平均1,078万円、3DKは平均873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,078万 |
690万 |
1,290万 |
| 2LDK |
4件 |
878万 |
680万 |
1,090万 |
| 3DK |
4件 |
873万 |
780万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1971年1月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.81m² ～ 74.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
15.2万 |
15.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
18.4万 |
18.7万 |
- |
- |
| 3DK |
19.4万 |
13.5万 |
15.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
15.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.75万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
840万 |
15.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。