五輪団地Ｈ２号棟

北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2 | 築55年 | 80戸

推定相場

五輪団地Ｈ２号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2022年は15.3万/㎡へ、7年間で18.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・29件）で、平均1,259万円です。2LDKが最も高く平均1,259万円、1LDKは平均804万円です。

1LDK

5件

804万

1SLDK

3件

926万

2LDK

29件

1,259万

3DK

3件

963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	804万	620万	1,290万
1SLDK	3件	926万	890万	998万
2LDK	29件	1,259万	730万	1,620万
3DK	3件	963万	730万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.3万円で、1-5階（19.6万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

19.6万/㎡

13件

6-10階

17.5万/㎡

23件

11-20階

20.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目5-2
築年月	1971年4月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	80戸
専有面積	55.22m² ～ 74.25m²
分譲会社	北海道住宅供給公社
施工会社	鹿島建設
管理会社	北海道住宅協会
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

真駒内桜山小学校

中学校

真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五輪団地Ｈ２号棟	1971	80戸	15.3万	1,080万
五輪団地H3号棟	1974	66戸	24.8万	1,380万
五輪団地H1号棟	1971	66戸	10.5万	780万
チュリス真駒内	1995	43戸	25.9万	2,380万
真駒内緑町団地3号棟	1978	87戸	11.1万	450万
真駒内緑町団地2号棟	1978	40戸	13.7万	1,130万
真駒内緑町団地４号棟	1978	74戸	12.1万	470万
真駒内緑町団地５号棟	1978	309戸	-	-
真駒内緑町ロジュマン	1998	80戸	25.3万	1,998万
Ｄ’グランセ真駒内泉町イーストスクエア	2003	25戸	34.3万	2,990万
Ｄ’グランセ真駒内泉町ウエストスクエア	2003	51戸	32.4万	2,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2LDK	18.7万	-	22.5万	19.3万	18.6万	13.2万	-
1LDK	-	14.2万	22.1万	-	11.2万	11.9万	-
3DK	-	-	13.1万	18.5万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.28万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	730万	13.22万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	698万	12.59万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	620万	11.18万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	620万	11.18万/㎡
2020年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,290万	17.39万/㎡
2020年5月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,290万	18.25万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,370万	18.47万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,370万	19.38万/㎡
2020年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,370万	18.47万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	998万	17.12万/㎡
2019年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,270万	21.79万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	880万	15.87万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,420万	20.08万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	920万	16.59万/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.36万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,420万	20.08万/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,490万	21.07万/㎡
2019年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.16万/㎡
2019年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2019年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	998万	17.12万/㎡
2019年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.66万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.47万/㎡
2019年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.53万/㎡
2019年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	890万	15.27万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,290万	22.12万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.95万/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.95万/㎡
2018年4月	10〜11階	3DK	55㎡〜	730万	13.11万/㎡
2018年12月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	950万	17.13万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,330万	23.88万/㎡
2018年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.36万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,620万	22.91万/㎡
2017年4月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	790万	14.24万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,038万	18.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。