真駒内緑町団地2号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 | 築48年 | 40戸
最新データ
2021年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（20.3万円）より32.3%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、7年間で17.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,107万円です。4LDKが最も高く平均1,135万円、3LDKは平均1,107万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,107万 |
1,090万 |
1,149万 |
| 4LDK |
2件 |
1,135万 |
1,130万 |
1,140万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.73m² ～ 86.67m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
13.1万 |
17.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,140万 |
13.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,099万 |
12.81万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,149万 |
13.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2K |
40㎡〜 |
480万 |
11.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
40㎡〜 |
439万 |
10.83万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
ー |
65㎡〜 |
890万 |
13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。