真駒内緑町団地2号棟
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、7年間で17.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均995万円です。3LDKが最も高く平均995万円、4LDKは平均979万円です。
3LDK
995万
4件
4LDK
979万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 995万 | 940万 | 1,072万 |
| 4LDK | 2件 | 979万 | 974万 | 983万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
14.3万/㎡
4-7階
5件
14.7万/㎡
8階以上
3件
12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 38.73m² ～ 86.67m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内緑町団地2号棟 | 1978 | 40戸 | 13.7万 | 1,130万 |
| 真駒内緑町団地3号棟 | 1978 | 87戸 | 11.1万 | 450万 |
| 真駒内緑町団地４号棟 | 1978 | 74戸 | 12.1万 | 470万 |
| 真駒内緑町団地５号棟 | 1978 | 309戸 | - | - |
| 五輪団地Ｈ２号棟 | 1971 | 80戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 五輪団地H1号棟 | 1971 | 66戸 | 10.5万 | 780万 |
| 五輪団地H3号棟 | 1974 | 66戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| リブウェル真駒内緑町イーストヴュー | 2000 | - | - | - |
| チュリス真駒内 | 1995 | 43戸 | 25.9万 | 2,380万 |
| リブウェル真駒内緑町ウエストビュー | 2000 | - | - | - |
| 五輪団地 | 1974 | 20戸 | 4.4万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 13.1万 | 17.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,149万 | 13.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2K | 40㎡〜 | 480万 | 11.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 439万 | 10.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 890万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。