クレアホームズ真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 | 築23年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（20.3万円）を38.1%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を72.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2026年は28万/㎡へ、10年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・15件）で、平均3,081万円です。4SLDKが最も高く平均3,880万円、2LDKは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,090万 |
2,080万 |
2,100万 |
| 3LDK |
5件 |
2,526万 |
2,280万 |
2,790万 |
| 4LDK |
15件 |
3,081万 |
2,280万 |
3,680万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,880万 |
3,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.10m² ～ 154.64m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ真駒内公園 |
2003 |
48戸 |
28.0万 |
2,100万 |
| ダイアパレス真駒内公園 |
1999 |
47戸 |
27.3万 |
2,080万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト |
2024 |
35戸 |
65.4万 |
3,400万 |
| アルス真駒内 |
1997 |
25戸 |
29.4万 |
2,290万 |
| ロジェ真駒内公園 |
2005 |
48戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| ロジェ真駒内緑町 |
2001 |
78戸 |
28.2万 |
2,480万 |
| 真駒内緑町ロジュマン |
1998 |
80戸 |
25.3万 |
1,998万 |
| アルファレックス真駒内公園 |
1996 |
37戸 |
16.3万 |
1,280万 |
| ルネ真駒内公園 |
1980 |
38戸 |
8.2万 |
580万 |
| チュリス真駒内 |
1995 |
43戸 |
25.9万 |
2,380万 |
| 真駒内緑町団地2号棟 |
1978 |
40戸 |
13.7万 |
1,130万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
27.7万 |
- |
- |
- |
28.0万 |
| 4LDK |
21.9万 |
21.4万 |
23.6万 |
27.9万 |
27.3万 |
24.6万 |
29.7万 |
- |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
28.1万 |
26.6万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.25万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
31.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,490万 |
32.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,680万 |
24.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4SLDK |
140㎡〜 |
3,780万 |
26.65万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,380万 |
30.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,790万 |
23.55万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4SLDK |
140㎡〜 |
3,980万 |
28.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,680万 |
23.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,380万 |
21.86万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,280万 |
20.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.28万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
150㎡〜 |
3,380万 |
21.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,699万 |
30.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,360万 |
26.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。