屯田６条のマンション相場
北海道札幌市北区屯田６条 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市北区屯田６条のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約47件、前年比-48.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.4万円に対し、築30年は17.2万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.4万/㎡
築15年
10件
19.9万/㎡
築20年
6件
17.4万/㎡
築25年
14件
18.5万/㎡
築30年
8件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,390万円。
３ＬＤＫ
26件
1,330万円
４ＬＤＫ
16件
1,421万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,983万円
２ＬＤＫ
2件
1,390万円
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▼48.8%
平均価格
989万円
取引実績
47件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.5万円から2025年は㎡9.1万円へ、17年間で20.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
959万円
26件
４ＬＤＫ
1,016万円
16件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
２ＬＤＫ
715万円
2件
オープンフロア
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
770万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2023年第3四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第3四半期
980万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
屯田６条のマンション一覧（4棟）
取引データのないマンション（1棟）
屯田６条には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾンドルチェ二十番館
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田６条は札幌市北区内41地区中38位（上位7%）。
単価13.1万/㎡。
1つ上の北３２条西とは5%の差。
屯田６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 6.7万/㎡ | +11.7% | 店舗,倉庫 | 麻生 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）