北２９条西のマンション相場

Name: 北２９条西のマンション相場データ（札幌市北区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

北海道札幌市北区北２９条西 | 117件の成約データ他の種別: 一戸建て

北海道札幌市北区北２９条西のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.6万円（成約117件、前年比-5.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北２９条西の中古マンション

117件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

874万円

㎡単価

15.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価47.0万円に対し、築50年は15.6万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

47.0万/㎡

8件

築15年

27.8万/㎡

7件

築25年

34.5万/㎡

7件

築30年

32.8万/㎡

3件

築35年

14.1万/㎡

16件

築40年

15.5万/㎡

14件

築45年

15.8万/㎡

29件

築50年

15.6万/㎡

32件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＬＤＫの平均価格は1,163万円。

２ＬＤＫ

1,022万円

38件

３ＬＤＫ

1,490万円

48件

４ＬＤＫ

3,014万円

8件

２ＤＫ

806万円

7件

オープンフロア

898万円

5件

１ＬＤＫ

1,163万円

5件

北２９条西 15.6万/㎡札幌市北区内 32位/41地区

平均㎡単価

15.6万/㎡

前年比 ▼5.3%

平均価格

1,045万円

取引実績

117件

平均面積

63㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡8.9万円から2026年は㎡13.6万円へ、18年間で+53.5%上昇（年平均+3.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,138万円

48件

２ＬＤＫ

825万円

38件

４ＬＤＫ

2,458万円

8件

２ＤＫ

689万円

7件

オープンフロア

736万円

5件

１ＬＤＫ

942万円

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 680万円 築改装済み年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 13.6万/㎡

2025年第4四半期 980万円 築改装済み年・ 65㎡〜・２ＤＫ 15.1万/㎡

2025年第4四半期 400万円 築未改装年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 7.3万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 17.5万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 21.1万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 18.2万/㎡

2025年第1四半期 2,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 29.3万/㎡

2025年第1四半期 860万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.2万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第1四半期 800万円 60㎡〜・２ＬＤＫ 13.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北２９条西のマンション一覧（5棟）

ファミール札幌

築52年 | 地下1階付9階建 | 325戸

築32年 | 地下1階付11階建 | 59戸

築31年 | 地下1階付10階建 | 31戸

じょうてつアイム北29条

築15年

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

北２９条西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

じょうてつアイム北29条

市場環境（札幌市北区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	282,391	-
2016	284,799	-
2018	286,112	+1,389
2020	286,054	+1,340
2022	285,671	+683
2023	284,605	+370

所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%

札幌市北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

札幌市北区のマンションマップ

札幌市北区内のエリアランキング

北２９条西は札幌市北区内41地区中32位（上位22%）。単価15.6万/㎡。 1つ上の北２１条西とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 北１０条西

40.5万

+159%

14 北８条西

21.9万

+40%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 北１７条西

21.1万

+35%

28 百合が原

16.9万

+8%

他 12 地区

お手頃帯（29〜41位）

29 新川５条

15.8万

+1%

30 北２４条西

15.7万

+1%

31 北２１条西

15.7万

+0%

32 北２９条西 ◀

15.6万

―

33 新琴似７条

15.1万

-3%

34 北３１条西

15.1万

-4%

35 あいの里１条

14.9万

-4%

36 新琴似８条

14.8万

-5%

37 北３２条西

13.7万

-13%

38 屯田６条

13.1万

-16%

39 新川４条

12.5万

-20%

40 あいの里３条

11.6万

-26%

41 あいの里２条

10.8万

-31%

最寄り駅の相場

北２９条西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
札幌市北区北２９条西４丁目２７４番５９	20.9万/㎡	+7.2%	住宅,その他	北３４条 270m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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