あいの里１条のマンション相場
北海道札幌市北区あいの里１条 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区あいの里１条のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約87件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.2万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
28.2万/㎡
築15年
20件
21.8万/㎡
築20年
9件
23.6万/㎡
築25年
27件
19.6万/㎡
築30年
26件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は1,384万円。
４ＬＤＫ
19件
1,890万円
３ＬＤＫ
61件
1,479万円
２ＬＤＫ
3件
1,384万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,163万円
取引実績
87件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2026年は㎡21.3万円へ、18年間で+86.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,127万円
61件
４ＬＤＫ
1,360万円
19件
２ＬＤＫ
900万円
3件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第3四半期
680万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
あいの里１条のマンション一覧（8棟）
コープ野村あいの里エスパシオ
築34年
| 14階建
| 373戸
1,980万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買148件
コープ野村あいの里エスパシオ三番館
築34年
| 14階建
| 106戸
1,980万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買62件
クリーンリバーネオシティあいの里Ｂステージ
築37年
| 地下1階付11階建
| 115戸
2,290万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買36件
コープ野村あいの里エスパシオ四番館
築31年
| 14階建
| 80戸
1,398万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買33件
クリーンリバーネオシティあいの里Ａステージ
築37年
| 地下1階付11階建
| 88戸
1,590万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買28件
コープ野村あいの里エスパシオ壱番館
築35年
| 10階建
| 55戸
1,760万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ野村あいの里エスパシオ参番館
築34年
売買0件
クリーンリバーネオ・シティあいの里A
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
あいの里１条には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリーンリバーネオ・シティあいの里Aコープ野村あいの里エスパシオ参番館
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
あいの里１条は札幌市北区内41地区中35位（上位15%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の北３１条西とは1%の差。
あいの里１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 5.5万/㎡ | +17.0% | 住宅 | あいの里教育大 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）