ライフスクエア北29条
北海道札幌市北区北二十九条西5丁目1-10 | 築32年 | 59戸
推定相場
ライフスクエア北29条
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（33.9万円）を3.3%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を10.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で102.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
21.8〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×0.785
代表面積 70.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,870万円です。3LDKが最も高く平均2,870万円、4LDKは平均2,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,752万 | 2,752万 | 2,752万 |
| 3LDK | 26件 | 2,870万 | 2,214万 | 3,605万 |
| 4LDK | 4件 | 2,700万 | 2,468万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（32.1万円）と比べて2.6万円（+8.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十九条西5丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩11分
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北陽小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフスクエア北29条 | 1994 | 59戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| シティオ北28条 | 1995 | 24戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション北27条 | 1990 | 34戸 | 33.3万 | 2,198万 |
| シティハウス北31条 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,730万 |
| ファミール札幌 | 1974 | 325戸 | 29.2万 | 1,780万 |
| 東急ドエル アルス北大通 | 1995 | 63戸 | 25.3万 | 2,390万 |
| アルビオ・ガーデン北31条 | 2024 | 31戸 | 65.5万 | 3,650万 |
| 北27条ハイデンス | 1978 | 49戸 | 13.5万 | 880万 |
| じょうてつアイム北29条 | 2011 | 43戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 2015 | 58戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| クレストコート北31条 | 1994 | 34戸 | 31.0万 | 2,290万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 24.0万 | 27.9万 | - | 37.5万 | 37.1万 | 34.2万 | 35.0万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.4万 | - | 26.9万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,410万 | 16.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。