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クレストコート北31条

北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3-10 | 築32年 | 34戸

推定相場
クレストコート北31条
最新データ 2026年2月
売買31件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（32.2万円）より3.8%低く、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、10年間で67.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
21.8〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×0.785
代表面積 68.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 234件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,450万円です。3LDKが最も高く平均2,450万円、3DKは平均1,727万円です。
2LDK 12件 2,139万円
3DK 2件 1,727万円
3LDK 17件 2,450万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,139万 1,155万 2,672万
3DK 2件 1,727万 1,610万 1,843万
3LDK 17件 2,450万 1,610万 3,062万

階数別の㎡単価

1-5階 30.1万/㎡ 24件
6-10階 27.2万/㎡ 7件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北三十一条西6丁目3-10
築年月1994-10（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数34戸
専有面積50.94m² ～ 73.81m²
分譲会社常磐興産
施工会社浅沼組
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
北陽小学校
中学校
北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストコート北31条 1994 34戸 31.0万 2,290万
アルビオ・ガーデン北31条 2024 31戸 65.5万 3,650万
シティハウス北31条 2006 39戸 34.1万 2,730万
ライオンズマンション北33条 1989 65戸 30.2万 1,899万
ドエルアイム北33条 2005 52戸 39.4万 3,500万
じょうてつドエルアイム北33条 2005 52戸 - -
アルビオガーデン南麻生 2014 83戸 43.1万 3,300万
クリーンリバー南麻生 1987 87戸 21.3万 1,980万
ライフスクエア北29条 1994 59戸 35.0万 2,480万
第2ファミール札幌 1976 179戸 - -
ダイアパレス北34条 1990 48戸 14.7万 530万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 61.23㎡ 32.3万円 2LDK - 西

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 1件
1,000〜2,000万 15件
2,000〜3,000万 15件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182020202120222023202420252026
3LDK - - - 24.0万 33.3万 28.0万 33.6万 31.3万
2LDK 28.6万 24.7万 - 34.1万 - - 32.3万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.03万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,340万 31.71万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.03万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.74万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.45万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,430万 32.93万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.34万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.13万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.83万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.25万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 33.25万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.24万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.3万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.61万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.12万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.54万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.61万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.65万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.41万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2021年9月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,580万 25.81万/㎡
2021年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,380万 22.54万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,450万 26.26万/㎡
2020年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 990万 19.44万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,450万 28.47万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.61万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.48万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.77万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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