屯田６条の一戸建て相場
北海道札幌市北区屯田６条 | 79件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
北海道札幌市北区屯田６条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約79件、前年比+73.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,311万円。木造（2,827万円）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
9,311万
木造
66件
2,827万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,651万
100〜120㎡
23件
2,788万
120〜150㎡
28件
2,522万
150㎡以上
12件
6,858万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲73.0%
平均価格
3,011万円
取引実績
79件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
12万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,871万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ
2,200万円
2件
５ＬＤＫ
2,900万円
2件
６ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
18,000万円
1600㎡〜
11.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
180㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
220㎡〜
23.2万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2024年第4四半期
870万円
185㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田６条は札幌市北区内73地区中34位（上位53%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の東茨戸２条とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
34
屯田６条 ◀
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12.7万
屯田６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田６条４丁目６番８外 | 6.7万/㎡ | +11.7% | 店舗,倉庫 | 麻生 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）