北２４条西のマンション相場
北海道札幌市北区北２４条西 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市北区北２４条西のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約97件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.6万円に対し、築50年は13.6万円。築年による価格差は最大287%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
52.6万/㎡
築15年
4件
22.5万/㎡
築20年
13件
23.6万/㎡
築25年
9件
26.7万/㎡
築30年
21件
27.5万/㎡
築35年
9件
17.0万/㎡
築40年
11件
14.1万/㎡
築45年
13件
14.6万/㎡
築50年
13件
13.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（24件）。１ＬＤＫの平均価格は464万円。
１Ｒ
5件
297万円
１ＤＫ
24件
288万円
１Ｋ
14件
441万円
４ＬＤＫ
13件
2,014万円
２ＤＫ
6件
625万円
３ＬＤＫ
23件
2,211万円
２ＬＤＫ
8件
1,967万円
１ＬＤＫ
2件
464万円
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
914万円
取引実績
97件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.0万円から2026年は㎡23.2万円へ、18年間で+190.0%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
41
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
１ＤＫ
206万円
24件
３ＬＤＫ
1,743万円
23件
１Ｋ
328万円
14件
４ＬＤＫ
1,522万円
13件
２ＬＤＫ
1,541万円
8件
２ＤＫ
488万円
6件
１Ｒ
260万円
5件
１ＬＤＫ
420万円
2件
オープンフロア
190万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
260万円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第3四半期
220万円
25㎡〜
・１ＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
230万円
20㎡〜
・１ＤＫ
11.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北２４条西のマンション一覧（7棟）
チサンマンション札幌第3
築53年
| 地下1階付11階建
| 101戸
300万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買84件
ラポールえるむの杜A
築35年
| 地下1階付11階建
| 138戸
1,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾン・ド・ムートン
築35年
| 3階建
| 27戸
158万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買18件
アルビオ・ガーデン北24条
築9年
| 9階建
| 61戸
4,680万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンドルチェ北２４条
築35年
| 5階建
| 49戸
780万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買6件
シティハウス北24条
築12年
| 地下1階付12階建
| 35戸
3,190万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾンドルチェ北二十四条
築35年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北２４条西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メゾンドルチェ北二十四条
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北２４条西は札幌市北区内41地区中30位（上位27%）。
単価15.7万/㎡。
1つ上の新川５条とは0%の差。