あいの里１条の一戸建て相場
北海道札幌市北区あいの里１条 | 72件の成約データ 他の種別: マンション
北海道札幌市北区あいの里１条の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約72件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
1,701万
120〜150㎡
41件
2,158万
150㎡以上
7件
2,641万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
1,890万円
取引実績
72件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
10万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
8件
５ＬＤＫ
1,525万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
６ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
310㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
220㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
あいの里１条は札幌市北区内73地区中70位（上位4%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上のあいの里４条とは0%の差。
お手頃帯（51〜73位）
70
あいの里１条 ◀
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8.1万
あいの里１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区あいの里１条４丁目１９番１０ | 5.5万/㎡ | +17.0% | 住宅 | あいの里教育大 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）