ライオンズマンション第6大通
北海道札幌市中央区大通西16丁目1-16 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、10年間で141.4%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,975万円です。3LDKが最も高く平均2,143万円、2LDKは平均1,975万円です。
2LDK
1,975万
6件
3LDK
2,143万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,975万 | 1,188万 | 2,490万 |
| 3LDK | 5件 | 2,143万 | 1,313万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて3.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
4件
19.4万/㎡
4-7階
7件
30.8万/㎡
8階以上
3件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 93.76m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション第6大通 | 1984 | 25戸 | 33.6万 | 2,490万 |
| ライオンズシティ大通 | 1996 | 28戸 | 31.2万 | 3,250万 |
| ライオンズマンション第３大通 | 1982 | 26戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| けいほくビル | 1973 | 56戸 | 11.5万 | 840万 |
| リラハイツ大通西ミュゼ | 2000 | 18戸 | 71.1万 | 6,980万 |
| ニューライフ大通公園 | 1981 | 58戸 | 35.2万 | 1,380万 |
| マンション大通 | 1974 | 50戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| ニューライフ大通弐番館 | 1985 | 74戸 | 21.2万 | 420万 |
| ライオンズマンション第２大通 | 1981 | 45戸 | 30.2万 | 780万 |
| 大通公園シティハウス | 1997 | 27戸 | 43.6万 | 3,480万 |
| 白樺ビル | 1979 | 15戸 | 10.8万 | 450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | - | 21.1万 | - | - | - | 33.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 18.8万 | 31.5万 | 29.4万 | 36.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 36.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 858万 | 17.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。