ステイツ円山大通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2022年は35.7万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

30.5〜50.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184

代表面積 97.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 192件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

5件

4,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	4,840万	3,846万	5,627万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通西22丁目2-17
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	24戸
専有面積	75.08m² ～ 97.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市立円山小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ円山大通	1999	24戸	35.7万	3,480万
パールコート表参道	1998	21戸	38.7万	3,850万
プレミスト円山表参道	2015	78戸	77.3万	6,280万
ライオンズマンション表参道	1986	29戸	21.3万	950万
ステイツ円山表参道	1997	19戸	37.7万	3,990万
円山表参道シティハウス弐番館	1997	20戸	39.9万	3,980万
ヴィルヌーブ円山表参道	1997	30戸	39.6万	3,280万
ザセンチュリーステイツ円山	2000	42戸	41.4万	4,580万
デュオーレ円山	2001	28戸	48.1万	6,480万
土屋ファーストルネス円山	2002	37戸	42.0万	3,690万
円山ビル	1971	20戸	8.7万	490万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2022
4LDK	-	37.4万	31.6万	35.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.68万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.58万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.73万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.76万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.68万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。