アヴァンセ大通
北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 | 築28年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 91.44㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,890万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,890万 | 3,461万 | 4,538万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 85.28m² ～ 107.28m² |
| 分譲会社 | 東京建物 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立中央小学校
中学校
札幌市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アヴァンセ大通 | 1998 | 42戸 | 43.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス大通東第２ | 1996 | 46戸 | 35.7万 | 2,980万 |
| ライフプラザ大通 | 1995 | 64戸 | 42.7万 | 3,380万 |
| ダイアパレス大通東 | 1995 | 29戸 | 46.6万 | 2,880万 |
| クリオレジダンス札幌大通イースト | 2024 | 134戸 | 73.9万 | 4,980万 |
| ルケレス大通 | 2001 | 27戸 | 44.6万 | 4,450万 |
| ラピスアクアシティー大通 | 2007 | 56戸 | 60.4万 | 4,890万 |
| エクセルシオール菊水 | 1996 | 16戸 | 23.4万 | 1,880万 |
| ハウスオブリザ大通 | 1990 | 129戸 | 36.8万 | 3,098万 |
| ハウスオブリザ大通ウエストステージ | 1994 | 129戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| カーサ大通 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 36.1万 | 39.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。