ラピスアクアシティー大通
北海道札幌市中央区南一条東7丁目2-2 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520182019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2026年は60.4万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,088万円です。4LDKが最も高く平均6,099万円、3LDKは平均5,088万円です。
2LDK
5,395万
2件
3LDK
5,088万
6件
4LDK
6,099万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,395万 | 5,296万 | 5,494万 |
| 3LDK | 6件 | 5,088万 | 4,141万 | 6,380万 |
| 4LDK | 3件 | 6,099万 | 5,353万 | 7,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.4万円で、6-10階（46.1万円）と比べて6.3万円（+13.7%）高くなっています。
6-10階
8件
46.1万/㎡
11-20階
4件
52.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東7丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 80.97m² ～ 100.12m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 飛島・岩田共同企業体 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラピスアクアシティー大通 | 2007 | 56戸 | 60.4万 | 4,890万 |
| カーサ大通 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| カーサ大通Ｂ棟 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| カーサ大通A棟 | 1996 | 106戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| 南一条ハウス | 1982 | 27戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ギャラリーハイツ南２条Ｂ棟 | 1982 | 125戸 | 28.4万 | 2,690万 |
| ギャラリーハイツ南２条Ａ棟 | 1982 | 65戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ルケレス大通 | 2001 | 27戸 | 44.6万 | 4,450万 |
| シティハウス大通東ツインレジデンス | 2015 | 95戸 | 74.8万 | 5,800万 |
| ライフシティ大通 | 2000 | 54戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ一条橋 | 1982 | 142戸 | 36.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.4万 | - | - | - | 51.7万 | - |
| 3LDK | 45.4万 | 46.7万 | 44.2万 | 52.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,890万 | 60.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,470万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 49.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,740万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額167,500円。
4LDK
160,000〜175,000円
167,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。