カーサ大通Ｂ棟
北海道札幌市中央区南一条東7丁目1-7 | 築30年 | 106戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、11年間で72.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 93.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均3,583万円です。3LDKが最も高く平均3,727万円、4LDKは平均3,583万円です。
3LDK
3,727万
12件
4LDK
3,583万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,727万 | 2,688万 | 4,477万 |
| 4LDK | 13件 | 3,583万 | 2,951万 | 4,220万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
32.8万/㎡
6-10階
8件
30.8万/㎡
11-20階
4件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東7丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 北日本興業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ大通Ｂ棟 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| カーサ大通 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| カーサ大通A棟 | 1996 | 106戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| 南一条ハウス | 1982 | 27戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ラピスアクアシティー大通 | 2007 | 56戸 | 60.4万 | 4,890万 |
| ギャラリーハイツ南２条Ｂ棟 | 1982 | 125戸 | 28.4万 | 2,690万 |
| ギャラリーハイツ南２条Ａ棟 | 1982 | 65戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| ライフシティ大通 | 2000 | 54戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| シティハウス大通東ツインレジデンス | 2015 | 95戸 | 74.8万 | 5,800万 |
| 朝日プラザ一条橋 | 1982 | 142戸 | 36.8万 | 2,100万 |
| ルケレス大通 | 2001 | 27戸 | 44.6万 | 4,450万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | 27.6万 | 26.6万 | - | - | - | 42.5万 | 41.5万 |
| 3LDK | - | 27.6万 | 27.0万 | 36.4万 | 34.2万 | 41.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 40.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 25.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 38.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,498万 | 26.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 28.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,530万 | 27.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 25.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。