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シティハウス大通東ツインレジデンス

北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 | 築11年 | 95戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.3万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜167,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,983万円です。3LDKが最も高く平均4,983万円、3SLDKは平均4,881万円です。
3LDK
17件
4,983万
3SLDK
7件
4,881万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 4,983万 4,080万 6,480万
3SLDK 7件 4,881万 3,850万 6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（57.9万円）と比べて3.6万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
57.9万/㎡
8件
6-10階
69.8万/㎡
9件
11-20階
61.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39
築年月2015年4月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数95戸
専有面積77.29m² ～ 77.78m²
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩12分
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩15分

学区情報

小学校
札幌市立中央小学校
中学校
札幌市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス大通東ツインレジデンス 2015 95戸 74.8万 5,800万
ルケレス大通 2001 27戸 44.6万 4,450万
南一条ハウス 1982 27戸 16.5万 1,080万
カーサ大通 1996 106戸 41.5万 3,880万
カーサ大通Ｂ棟 1996 106戸 41.5万 3,880万
カーサ大通A棟 1996 106戸 48.9万 3,490万
ライフシティ大通 2000 54戸 39.3万 2,980万
ラピスアクアシティー大通 2007 56戸 60.4万 4,890万
ルサンク大通 2000 84戸 44.6万 3,490万
ギャラリーハイツ南２条Ｂ棟 1982 125戸 28.4万 2,690万
ギャラリーハイツ南２条Ａ棟 1982 65戸 22.2万 1,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 57.8万 53.4万 58.9万 61.9万 64.3万 - 72.5万 76.6万
3SLDK - 51.3万 - - - 56.5万 - 88.0万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,800万 74.81万/㎡
2026年3月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 6,800万 87.98万/㎡
2026年2月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 6,800万 87.98万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,930万 76.46万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,080万 78.43万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,250万 67.72万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.53万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.21万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.55万/㎡
2024年4月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,480万 57.77万/㎡
2024年11月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,280万 55.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,970万 64.31万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.89万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 58.89万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 52.87万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.79万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.92万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.09万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.79万/㎡
2017年5月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,850万 49.65万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.79万/㎡
2016年11月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額165,154円。
3LDK
165,154円
150,000〜190,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,322円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,329円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,064円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,322円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,287円/㎡
2019年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 155,000円 2,000円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 157,000円 2,101円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,935円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,451円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,941円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,193円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,064円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。