ライフシティ大通
北海道札幌市中央区南一条東6丁目1-13 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、12年間で31.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,803万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,803万 | 2,980万 | 4,337万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.1万円で、1-5階（34.0万円）と比べて4.1万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
4件
34万/㎡
6-10階
3件
34.4万/㎡
11-20階
4件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東6丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 105.70m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフシティ大通 | 2000 | 54戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| ルサンク大通 | 2000 | 84戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| 朝日プラザ一条橋 | 1982 | 142戸 | 36.8万 | 2,100万 |
| ロジェ大通東 | 2000 | 26戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| 南一条ハウス | 1982 | 27戸 | 16.5万 | 1,080万 |
| ギャラリーハイツ南２条Ｂ棟 | 1982 | 125戸 | 28.4万 | 2,690万 |
| ギャラリーハイツ南２条Ａ棟 | 1982 | 65戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| カーサ大通 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| カーサ大通Ｂ棟 | 1996 | 106戸 | 41.5万 | 3,880万 |
| カーサ大通A棟 | 1996 | 106戸 | 48.9万 | 3,490万 |
| グレートヒル大通 | 2001 | 43戸 | 49.7万 | 3,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | - | 29.7万 | 34.5万 | 36.9万 | 40.3万 | 39.5万 | 39.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。