ルサンク大通
北海道札幌市中央区南一条東5丁目1-12 | 築26年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、11年間で74.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,810万 |
1,980万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東5丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.82m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | マネッジパートナー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルサンク大通 |
2000 |
84戸 |
44.6万 |
3,490万 |
| ライフシティ大通 |
2000 |
54戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| グレートヒル大通 |
2001 |
43戸 |
49.7万 |
3,790万 |
| ダイアパレス大通公園エスト |
2004 |
35戸 |
56.0万 |
4,280万 |
| ロジェ大通東 |
2000 |
26戸 |
32.5万 |
2,680万 |
| クレアホームズ札幌大通東エスシート |
2016 |
53戸 |
63.7万 |
5,198万 |
| 朝日プラザ一条橋 |
1982 |
142戸 |
36.8万 |
2,100万 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ |
2019 |
36戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| ダイアパレス大通東第３ |
1997 |
30戸 |
39.0万 |
2,880万 |
| ファインシティ札幌創成イースト |
2023 |
39戸 |
89.1万 |
5,780万 |
| クリーンリバーフィネス大通東グランシティ |
2011 |
112戸 |
66.1万 |
6,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.5万 |
34.2万 |
34.3万 |
37.1万 |
39.7万 |
41.9万 |
- |
44.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.92万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.69万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.3万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.25万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
34.59万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,921円/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,671円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。