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TOP›北海道›札幌市中央区›ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ

ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ

北海道札幌市中央区南二条東4丁目6-2 | 築7年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の52.2万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、5年間で9.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の111,400円から2024年には104,500円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
3,435万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,435万 3,390万 3,480万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南二条東4丁目6-2
築年月2019年11月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積36.42m² ～ 66.40m²
分譲会社日動
施工会社共立建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市立中央小学校
中学校
札幌市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ 2019 36戸 56.9万 3,780万
ファインシティ札幌創成イースト 2023 39戸 89.1万 5,780万
クリーンリバーフィネス大通東グランシティ 2011 112戸 66.1万 6,390万
クレアホームズ札幌大通東エスシート 2016 53戸 63.7万 5,198万
グレートヒル大通 2001 43戸 49.7万 3,790万
ダイアパレス大通東第３ 1997 30戸 39.0万 2,880万
チュリス大通 1984 75戸 21.4万 1,150万
ダイアパレス大通公園エスト 2004 35戸 56.0万 4,280万
クリーンリバーフィネス大通 2000 39戸 39.2万 3,180万
ロジェ大通東 2000 26戸 32.5万 2,680万
ルサンク大通 2000 84戸 44.6万 3,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120232025
2LDK - 52.4万 51.1万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.93万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,390万 51.06万/㎡
2021年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.73万/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.42万/㎡
2020年1月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,140万 52.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額91,765円。2LDKなら月額108,500円が相場です。
1SLDK
86,385円
80,000〜92,000円
1LDK
91,765円
80,000〜120,000円
2DK
109,600円
102,000〜114,000円
2LDK
108,500円
92,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
13件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 9〜10階 2DK 40㎡〜 104,000円 2,535円/㎡
2024年4月 3〜4階 1SLDK 35㎡〜 90,000円 2,466円/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,108円/㎡
2024年3月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 84,000円 2,301円/㎡
2023年8月 5〜6階 1SLDK 35㎡〜 92,000円 2,520円/㎡
2023年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 114,000円 2,779円/㎡
2023年5月 3〜4階 1SLDK 35㎡〜 87,000円 2,384円/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,438円/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 114,000円 2,779円/㎡
2022年8月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 82,000円 2,252円/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,253円/㎡
2022年5月 7〜8階 1SLDK 35㎡〜 92,000円 2,520円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 92,000円 2,520円/㎡
2021年2月 9〜10階 2DK 40㎡〜 102,000円 2,487円/㎡
2021年1月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,309円/㎡
2020年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,198円/㎡
2020年6月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 80,000円 2,196円/㎡
2020年6月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 80,000円 2,192円/㎡
2020年5月 1〜2階 2LDK 40㎡〜 92,000円 2,243円/㎡
2020年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,334円/㎡
2020年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,329円/㎡
2020年4月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 82,000円 2,252円/㎡
2020年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,247円/㎡
2020年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,390円/㎡
2020年4月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 87,000円 2,389円/㎡
2020年4月 1〜2階 1SLDK 35㎡〜 87,000円 2,384円/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,316円/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,418円/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,560円/㎡
2020年2月 5〜6階 1SLDK 35㎡〜 92,000円 2,520円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。