グレートヒル大通
北海道札幌市中央区南一条東5丁目7-1 | 築25年 | 43戸
最新データ
2025年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.7万円。周辺エリア平均（50.1万円）より0.8%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を38.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、11年間で96.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,504万円です。3LDKが最も高く平均3,504万円、2LDKは平均2,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,328万 |
1,890万 |
2,480万 |
| 3LDK |
9件 |
3,504万 |
2,998万 |
3,880万 |
| 4LDK |
3件 |
2,660万 |
2,350万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東5丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.85m² ～ 95.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 大岡産業 |
|---|
| 施工会社 | 大岡産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレートヒル大通 |
2001 |
43戸 |
49.7万 |
3,790万 |
| ダイアパレス大通公園エスト |
2004 |
35戸 |
56.0万 |
4,280万 |
| ダイアパレス大通東第３ |
1997 |
30戸 |
39.0万 |
2,880万 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ |
2019 |
36戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| ルサンク大通 |
2000 |
84戸 |
44.6万 |
3,490万 |
| クレアホームズ札幌大通東エスシート |
2016 |
53戸 |
63.7万 |
5,198万 |
| ファインシティ札幌創成イースト |
2023 |
39戸 |
89.1万 |
5,780万 |
| クリーンリバーフィネス大通東グランシティ |
2011 |
112戸 |
66.1万 |
6,390万 |
| ロジェ大通東 |
2000 |
26戸 |
32.5万 |
2,680万 |
| チュリス大通 |
1984 |
75戸 |
21.4万 |
1,150万 |
| ライフシティ大通 |
2000 |
54戸 |
39.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
40.3万 |
39.4万 |
44.4万 |
49.7万 |
| 4LDK |
25.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
33.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
24.4万 |
37.1万 |
36.4万 |
38.6万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
39.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,498万 |
37.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
41.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,698万 |
39.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
41.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,698万 |
39.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
ー |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.03万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.39万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.81万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.38万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,450万 |
25.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。