グレートヒル大通
北海道札幌市中央区南一条東5丁目7-1 | 築25年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、11年間で96.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,829万円です。4LDKが最も高く平均3,916万円、2LDKは平均3,146万円です。
2LDK
3,146万
9件
3LDK
3,829万
9件
4LDK
3,916万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,146万 | 2,632万 | 3,512万 |
| 3LDK | 9件 | 3,829万 | 3,243万 | 4,273万 |
| 4LDK | 3件 | 3,916万 | 3,440万 | 4,240万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
37.2万/㎡
6-10階
9件
37.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.85m² ～ 95.02m² |
| 分譲会社 | 大岡産業 |
| 施工会社 | 大岡産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレートヒル大通 | 2001 | 43戸 | 49.7万 | 3,790万 |
| ダイアパレス大通公園エスト | 2004 | 35戸 | 56.0万 | 4,280万 |
| ダイアパレス大通東第３ | 1997 | 30戸 | 39.0万 | 2,880万 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 2019 | 36戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| ルサンク大通 | 2000 | 84戸 | 44.6万 | 3,490万 |
| クレアホームズ札幌大通東エスシート | 2016 | 53戸 | 63.7万 | 5,198万 |
| ファインシティ札幌創成イースト | 2023 | 39戸 | 89.1万 | 5,780万 |
| クリーンリバーフィネス大通東グランシティ | 2011 | 112戸 | 66.1万 | 6,390万 |
| ロジェ大通東 | 2000 | 26戸 | 32.5万 | 2,680万 |
| チュリス大通 | 1984 | 75戸 | 21.4万 | 1,150万 |
| ライフシティ大通 | 2000 | 54戸 | 39.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 40.3万 | 39.4万 | 44.4万 | 49.7万 |
| 4LDK | 25.3万 | - | - | - | - | - | 33.8万 | - |
| 2LDK | - | 24.4万 | 37.1万 | 36.4万 | 38.6万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 37.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,698万 | 39.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,698万 | 39.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | ー | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.81万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。