ダイアパレス大通東第３

北海道札幌市中央区南一条東4丁目7-4 | 築29年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス大通東第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152016201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で75.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,059万	2,562万	3,427万

階数別の㎡単価

1-5階

35.6万/㎡

3件

6-10階

30.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南一条東4丁目7-4
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
専有面積	62.51m² ～ 78.43m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	加藤組土建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大通東第３	1997	30戸	39.0万	2,880万
ダイアパレス大通公園エスト	2004	35戸	56.0万	4,280万
グレートヒル大通	2001	43戸	49.7万	3,790万
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ	2019	36戸	56.9万	3,780万
チュリス大通	1984	75戸	21.4万	1,150万
ファインシティ札幌創成イースト	2023	39戸	89.1万	5,780万
クリーンリバーフィネス大通東グランシティ	2011	112戸	66.1万	6,390万
クレアホームズ札幌大通東エスシート	2016	53戸	63.7万	5,198万
ルサンク大通	2000	84戸	44.6万	3,490万
クリーンリバーフィネス大通	2000	39戸	39.2万	3,180万
ブランズ札幌大通東	2025	-	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023	2025
3LDK	22.6万	-	27.7万	33.5万	41.5万	39.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.4万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.05万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.34万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.74万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,040万	27.66万/㎡
2015年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,720万	25.25万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.25万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.87万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。