ダイアパレス大通東第３
北海道札幌市中央区南一条東4丁目7-4 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を8.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、11年間で75.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,339万 |
1,480万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条東4丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.51m² ～ 78.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 加藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス大通東第３ |
1997 |
30戸 |
39.0万 |
2,880万 |
| ダイアパレス大通公園エスト |
2004 |
35戸 |
56.0万 |
4,280万 |
| グレートヒル大通 |
2001 |
43戸 |
49.7万 |
3,790万 |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ |
2019 |
36戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| ファインシティ札幌創成イースト |
2023 |
39戸 |
89.1万 |
5,780万 |
| クリーンリバーフィネス大通東グランシティ |
2011 |
112戸 |
66.1万 |
6,390万 |
| チュリス大通 |
1984 |
75戸 |
21.4万 |
1,150万 |
| クレアホームズ札幌大通東エスシート |
2016 |
53戸 |
63.7万 |
5,198万 |
| ルサンク大通 |
2000 |
84戸 |
44.6万 |
3,490万 |
| クリーンリバーフィネス大通 |
2000 |
39戸 |
39.2万 |
3,180万 |
| クリーンリバーマンション |
1980 |
24戸 |
25.2万 |
1,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
- |
27.7万 |
33.5万 |
41.5万 |
39.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,040万 |
27.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
25.25万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.25万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。