クリーンリバーフィネス大通

北海道札幌市中央区南二条東4丁目1-19 | 築26年 | 39戸

推定相場

クリーンリバーフィネス大通

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620172018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.8万/㎡から2023年は42万/㎡へ、7年間で32.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,400万円です。4LDKが最も高く平均3,430万円、3LDKは平均3,400万円です。

3LDK

5件

3,400万

4LDK

2件

3,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,400万	2,980万	4,680万
4LDK	2件	3,430万	3,180万	3,680万

階数別の㎡単価

1-5階

42.3万/㎡

2件

6-10階

34.5万/㎡

4件

11-20階

31.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二条東4丁目1-19
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	39戸
専有面積	81.22m² ～ 99.95m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	飛島建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス大通	2000	39戸	39.2万	3,180万
チュリス大通	1984	75戸	21.4万	1,150万
ラ・クラッセ札幌シティイースト	2022	40戸	67.8万	3,150万
クリーンリバーフィネス大通南	2002	62戸	53.2万	4,980万
リビオ札幌大通	2012	81戸	61.5万	5,150万
ファインシティ札幌創成イースト	2023	39戸	89.1万	5,780万
クリーンリバーフィネス大通東グランシティ	2011	112戸	66.1万	6,390万
ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ	2019	36戸	56.9万	3,780万
シティハウス大通東	2003	55戸	43.3万	4,650万
ライオンズ札幌大通グランフォート	2017	55戸	72.5万	5,480万
ダイアパレス大通東第３	1997	30戸	39.0万	2,880万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023
3LDK	-	29.8万	29.8万	-	-	42.0万
4LDK	31.8万	-	-	-	36.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.16万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	4,680万	47.68万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.16万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,680万	36.82万/㎡
2019年3月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	30.82万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,180万	31.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。