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朝日プラザ一条橋

北海道札幌市中央区南二条東6丁目5 | 築44年 | 142戸

推定相場
朝日プラザ一条橋
最新データ
2026年2月
売買99件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（29.1万円）を26.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を2.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は36.3万/㎡へ、12年間で204.9%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・43件）で、平均1,622万円です。4LDKが最も高く平均1,740万円、2DKは平均859万円です。
1SLDK
10件
1,579万
1LDK
4件
1,655万
2DK
7件
859万
2LDK
24件
1,649万
2SLDK
5件
1,651万
3DK
4件
1,378万
3LDK
43件
1,622万
4LDK
2件
1,740万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 10件 1,579万 1,050万 1,890万
1LDK 4件 1,655万 1,280万 1,980万
2DK 7件 859万 500万 980万
2LDK 24件 1,649万 980万 2,280万
2SLDK 5件 1,651万 1,180万 1,899万
3DK 4件 1,378万 880万 2,100万
3LDK 43件 1,622万 900万 2,380万
4LDK 2件 1,740万 1,490万 1,990万

階数別の㎡単価

1-3階
26.8万/㎡
9件
4-7階
24.9万/㎡
31件
8階以上
25.6万/㎡
59件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南二条東6丁目5
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数142戸
専有面積42.00m² ～ 74.75m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ一条橋 1982 142戸 36.8万 2,100万
ロジェ大通東 2000 26戸 32.5万 2,680万
ギャラリーハイツ南２条Ｂ棟 1982 125戸 28.4万 2,690万
ギャラリーハイツ南２条Ａ棟 1982 65戸 22.2万 1,880万
ライフシティ大通 2000 54戸 39.3万 2,980万
ルサンク大通 2000 84戸 44.6万 3,490万
クレアホームズ札幌大通東エスシート 2016 53戸 63.7万 5,198万
カーサ大通 1996 106戸 41.5万 3,880万
カーサ大通Ｂ棟 1996 106戸 41.5万 3,880万
カーサ大通A棟 1996 106戸 48.9万 3,490万
南一条ハウス 1982 27戸 16.5万 1,080万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
76件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 24.3万 18.9万 20.8万 27.2万 23.4万 31.2万 36.8万
2LDK 28.8万 26.3万 - - - - 28.4万 35.4万
2DK 23.3万 21.1万 - - - - 23.3万 -
3DK - - - - - 21.5万 36.8万 -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.77万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.41万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.77万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,490万 19.94万/㎡
2025年7月 10〜12階 2DK 40㎡〜 980万 23.34万/㎡
2025年7月 13〜14階 3DK 55㎡〜 2,100万 36.77万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.56万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,698万 31.73万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.18万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.8万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,698万 29.73万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.91万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,885万 33万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.35万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,835万 32.13万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,530万 26.8万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,530万 26.79万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.63万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.56万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 2,100万 36.77万/㎡
2024年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,250万 20.63万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.09万/㎡
2024年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,680万 26.09万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.43万/㎡
2024年6月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,280万 22.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.8万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.33万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.15万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.8万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.33万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,640万 25.47万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,290万 20.04万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,995万 26.69万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.84万/㎡
2023年2月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 1,890万 33.09万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,995万 26.69万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.99万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.83万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.66万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.14万/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,799万 31.5万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,899万 33.25万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.14万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,490万 19.94万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.89万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.88万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,699万 29.75万/㎡
2021年9月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 1,580万 27.67万/㎡
2021年7月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.42万/㎡
2021年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,180万 20.66万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額81,118円。4LDKなら月額81,667円が相場です。
1LDK
66,500円
57,000〜73,000円
2LDK
84,938円
75,000〜103,000円
3LDK
81,118円
65,000〜120,000円
4LDK
81,667円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
15件
10〜15万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 75,000円 1,313円/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,320円/㎡
2025年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,402円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 83,000円 1,289円/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,197円/㎡
2024年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,401円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,383円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,488円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 68,000円 957円/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,313円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,072円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,072円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,211円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 73,000円 1,364円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,553円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,126円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 103,000円 1,599円/㎡
2020年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 55,000円 1,310円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,065円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,252円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,398円/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 69,000円 1,289円/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,548円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,475円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,689円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。