ギャラリーハイツ南２条Ａ棟

北海道札幌市中央区南二条東6丁目2-1 | 築44年 | 65戸

推定相場

ギャラリーハイツ南２条Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

1,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,962万	1,080万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.2万円で、1-5階（20.3万円）と比べて3.9万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

20.3万/㎡

3件

6-10階

23.6万/㎡

8件

11-20階

24.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二条東6丁目2-1
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	70.60m² ～ 100.92m²
分譲会社	北海道住宅供給公社
施工会社	戸田建設坂本建設
管理会社	北海道住宅協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ギャラリーハイツ南２条Ａ棟	1982	65戸	22.2万	1,880万
ギャラリーハイツ南２条Ｂ棟	1982	125戸	28.4万	2,690万
朝日プラザ一条橋	1982	142戸	36.8万	2,100万
カーサ大通	1996	106戸	41.5万	3,880万
カーサ大通Ｂ棟	1996	106戸	41.5万	3,880万
カーサ大通A棟	1996	106戸	48.9万	3,490万
ライフシティ大通	2000	54戸	39.3万	2,980万
南一条ハウス	1982	27戸	16.5万	1,080万
ラピスアクアシティー大通	2007	56戸	60.4万	4,890万
ロジェ大通東	2000	26戸	32.5万	2,680万
ルサンク大通	2000	84戸	44.6万	3,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	12.8万	17.5万	19.8万	20.3万	22.0万	25.4万	25.0万	30.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	1,880万	22.2万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,598万	30.68万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.2万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.02万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,690万	31.76万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.04万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.86万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.12万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.4万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.31万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.86万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,099万	24.96万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.05万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.32万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.84万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.48万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。