常盤通のマンション相場
北海道旭川市常盤通 | 24件の成約データ
北海道旭川市常盤通のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価12.9万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
12.9万/㎡
築10年
6件
15.3万/㎡
築15年
5件
9.7万/㎡
築20年
5件
7.7万/㎡
築30年
2件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,794円。
２ＤＫ
5件
417円
２ＬＤＫ
5件
684円
３ＬＤＫ
9件
909円
４ＬＤＫ
3件
1,794円
平均㎡単価
15.9
平均価格
1,223
取引実績
24件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2024年は㎡16.1万円へ、16年間で+49.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,376
9件
２ＤＫ
566
5件
２ＬＤＫ
966
5件
４ＬＤＫ
2,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
55㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2024年第4四半期
2,300円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
23.0
2024年第1四半期
670円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.4
2023年第4四半期
950円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
21.1
2022年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第3四半期
2,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.0
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2021年第2四半期
360円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.0
2021年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
常盤通のマンション一覧（8棟）
ライオンズガーデン旭川常盤公園
築34年
| 地下1階付14階建
| 50戸
1,198万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス常磐公園
築18年
| 地下1階付10階建
| 50戸
2,200万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買3件
第１パレスハイツ
築46年
| 7階建
| 20戸
300万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買1件
第４パレスハイツ
築44年
| 9階建
| 23戸
売買0件
ライオンズガーデン旭川常磐公園
築34年
売買0件
ライオンズガーデン旭川常盤公園
売買0件
ライオンズガーデン旭川常盤公園
売買0件
ライオンズガーデン旭川常磐公園
売買0件
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
常盤通は旭川市内24地区中8位（上位67%）。
単価15.9。
1つ上の宮下通とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
常盤通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。