文京の一戸建て相場
北海道千歳市文京 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,468
100〜120㎡
8件
2,252
120〜150㎡
43件
1,586
150㎡以上
9件
1,992
平均㎡単価
5.9
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,697
取引実績
67件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
4
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,860
5件
３ＬＤＫ
2,300
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
６ＬＤＫ
3,300
1件
５ＬＤＫ
3,400
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5
2025年第4四半期
2,500円
315㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第3四半期
3,300円
295㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.2
2025年第2四半期
1,700円
315㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.4
2025年第2四半期
1,500円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4
2025年第2四半期
3,400円
340㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第1四半期
2,700円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
1,600円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2024年第2四半期
3,700円
325㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
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文京は千歳市内50地区中42位（上位16%）。
単価5.9。
1つ上の自由ケ丘とは5%の差。