文京のマンション相場

北海道千歳市文京 | 38件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

文京の中古マンション

38件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

631万円

㎡単価

10.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築25年の㎡単価12.2万円に対し、築30年は11.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築25年

12.2万/㎡

10件

築30年

11.5万/㎡

26件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,084円。

１ＬＤＫ

994円

8件

２ＬＤＫ

866円

3件

１Ｒ

630円

17件

３ＬＤＫ

992円

4件

１Ｋ

594円

3件

４ＬＤＫ

1,084円

3件

千歳市平均 - → 文京 8.3 千歳市内 2位/2地区

平均㎡単価

8.3

前年比 ▲6.8%

平均価格

559

取引実績

38件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

20万10万0万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の㎡7.5万円から2025年は㎡8.9万円へ、4年間で+19.3%上昇（年平均+4.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｒ

445

17件

１ＬＤＫ

658

8件

３ＬＤＫ

690

4件

２ＬＤＫ

610

3件

１Ｋ

490

3件

４ＬＤＫ

787

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 550円 60㎡〜・１Ｒ 9.2

2025年第4四半期 620円 60㎡〜・１Ｋ 10.3

2025年第4四半期 790円 95㎡〜・４ＬＤＫ 8.3

2025年第3四半期 420円 50㎡〜・１Ｒ 8.4

2025年第3四半期 310円 40㎡〜・１Ｒ 7.8

2025年第3四半期 530円 40㎡〜・１Ｒ 13.3

2025年第3四半期 780円 85㎡〜・３ＬＤＫ 9.2

2025年第3四半期 580円 85㎡〜・２ＬＤＫ 6.8

2025年第3四半期 350円 50㎡〜・１Ｒ 7.0

2025年第2四半期 570円 60㎡〜・１ＬＤＫ 9.5

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

文京のマンション一覧（17棟）

市場環境（千歳市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	95,532	-
2016	96,428	-
2018	97,061	+117
2020	97,942	+492
2022	97,664	+40
2023	97,999	+294

所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%

千歳市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

千歳市のマンションマップ

千歳市内のエリアランキング

文京は千歳市内2地区中2位（上位0%）。単価8.3。 1つ上の春日町とは144%の差。

高価格帯（1〜1位）

1 春日町

20.3

+144%

中価格帯（2〜2位）

2 文京 ◀

8.3

―

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