文京のマンション相場
北海道千歳市文京 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道千歳市文京のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約38件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.2万円に対し、築30年は11.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
10件
12.2万/㎡
築30年
26件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,084円。
１ＬＤＫ
8件
994円
２ＬＤＫ
3件
866円
１Ｒ
17件
630円
３ＬＤＫ
4件
992円
１Ｋ
3件
594円
４ＬＤＫ
3件
1,084円
平均㎡単価
8.3
前年比 ▲6.8%
平均価格
559
取引実績
38件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡7.5万円から2025年は㎡8.9万円へ、4年間で+19.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｒ
445
17件
１ＬＤＫ
658
8件
３ＬＤＫ
690
4件
２ＬＤＫ
610
3件
１Ｋ
490
3件
４ＬＤＫ
787
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
60㎡〜
・１Ｒ
9.2
2025年第4四半期
620円
60㎡〜
・１Ｋ
10.3
2025年第4四半期
790円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
420円
50㎡〜
・１Ｒ
8.4
2025年第3四半期
310円
40㎡〜
・１Ｒ
7.8
2025年第3四半期
530円
40㎡〜
・１Ｒ
13.3
2025年第3四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
580円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
350円
50㎡〜
・１Ｒ
7.0
2025年第2四半期
570円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京のマンション一覧（24棟）
サーム千歳ドミニオウイング６
築33年
| 5階建
| 1188戸
440万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買90件
サーム千歳ドミニオウイング２
築34年
| 5階建
| 88戸
490万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買64件
サーム千歳ドミニオウイング１３
築34年
| 5階建
| 122戸
580万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買54件
サーム千歳ドミニオウイング１１
築30年
| 5階建
| 70戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サーム千歳ドミニオウイング１０
築30年
| 5階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サーム千歳ドミニオウイング１２
築28年
| 5階建
| 62戸
550万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サーム千歳ドミ二オWing3
築34年
| 5階建
| 118戸
750万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サームドミニオwing12
築28年
| 5階建
| 62戸
600万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サーム千歳ドミニオWing11
売買0件
サーム千歳ドミニオWing2
売買0件
サーム千歳ドミニオWing13
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing4
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオＷｉｎｇ３
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing10
築30年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing6
築33年
売買0件
サーム千歳ドミニオｗｉｎｇ１
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing6
売買0件
サーム千歳ドミニオWing4
売買0件
サーム千歳ドミニオWing13
売買0件
サーム千歳ドミニオWing5
売買0件
サーム千歳ドミニオWing２
築35年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing3
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing１０
築34年
売買0件
サーム千歳ドミニオWing10
築30年
売買0件
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市のマンションマップ
千歳市内のエリアランキング
文京は千歳市内2地区中2位（上位0%）。
単価8.3。
1つ上の春日町とは144%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
文京 ◀
―
8.3
文京の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。