文京のマンション相場
北海道千歳市文京 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
文京の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
457万円
㎡単価
8.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.1万円に対し、築30年は8.4万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は895円。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲8.6%
平均価格
551
取引実績
35件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡7.5万円から2025年は㎡8.8万円へ、4年間で+17.7%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
１Ｒ
438
16件
１ＬＤＫ
658
8件
３ＬＤＫ
690
4件
２ＬＤＫ
610
3件
１Ｋ
425
2件
４ＬＤＫ
785
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
420円
50㎡〜
・１Ｒ
8.4
2025年第3四半期
310円
40㎡〜
・１Ｒ
7.8
2025年第3四半期
530円
40㎡〜
・１Ｒ
13.3
2025年第3四半期
780円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
580円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
350円
50㎡〜
・１Ｒ
7.0
2025年第2四半期
570円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
9.5
2025年第2四半期
430円
60㎡〜
・１Ｋ
7.2
2025年第1四半期
500円
50㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第4四半期
590円
65㎡〜
・１Ｒ
9.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
文京のマンション一覧（8棟）
サーム千歳ドミニオウイング６
築33年
| 5階建
| 1188戸
440万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買90件
サーム千歳ドミニオウイング２
築34年
| 5階建
| 88戸
490万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買64件
サーム千歳ドミニオウイング１３
築34年
| 5階建
| 122戸
580万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買54件
サーム千歳ドミニオウイング１１
築30年
| 5階建
| 70戸
680万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サーム千歳ドミニオウイング１０
築30年
| 5階建
| 64戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
サーム千歳ドミニオウイング１２
築28年
| 5階建
| 62戸
550万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サーム千歳ドミ二オWing3
築34年
| 5階建
| 118戸
750万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買1件
サームドミニオwing12
築28年
| 5階建
| 62戸
600万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市のマンションマップ
千歳市内のエリアランキング
文京は千歳市内2地区中2位（上位0%）。
単価8.2。
1つ上の春日町とは146%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）