サーム千歳ドミニオウイング１３

北海道千歳市文京1丁目2-3 | 築34年 | 122戸

推定相場

サーム千歳ドミニオウイング１３

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、11年間で23.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では28.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・34件）で、平均602万円です。4LDKが最も高く平均602万円、3SLDKは平均398万円です。

3LDK

17件

539万

3SLDK

3件

398万

4LDK

34件

602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	539万	430万	698万
3SLDK	3件	398万	348万	448万
4LDK	34件	602万	400万	1,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.1万円で、1-2階（5.8万円）と比べて1.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

5.8万/㎡

19件

3階以上

7.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道千歳市文京1丁目2-3
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	122戸
専有面積	40.50m² ～ 198.04m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

千歳市立泉沢小学校

中学校

千歳市立向陽台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム千歳ドミニオウイング１３	1992	122戸	6.8万	580万
サーム千歳ドミニオウイング１０	1996	64戸	15.7万	1,180万
サーム千歳ドミニオウイング１１	1996	70戸	8.8万	680万
サーム千歳ドミニオウイング１２	1998	62戸	6.9万	550万
サーム千歳ドミ二オWing3	1992	118戸	9.6万	750万
サームドミニオwing12	1998	62戸	6.4万	600万
サーム千歳ドミニオウイング６	1993	1188戸	8.6万	440万
サーム千歳ドミニオウイング２	1992	88戸	8.6万	490万

売買データ分析（54件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	6.6万	6.0万	5.4万	5.7万	6.3万	9.6万	7.7万	6.8万
3LDK	6.2万	6.7万	6.5万	4.4万	4.4万	-	-	7.7万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	680万	7.69万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	95㎡〜	490万	4.98万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	85㎡〜	680万	7.69万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	85㎡〜	580万	6.76万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.65万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	630万	6.79万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	630万	6.79万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	85㎡〜	400万	4.53万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	830万	9.39万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	650万	8.19万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	85㎡〜	750万	8.49万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	90㎡〜	890万	9.87万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	800万	9.33万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	95㎡〜	750万	7.71万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	95㎡〜	490万	4.98万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	95㎡〜	430万	4.37万/㎡
2020年4月	高層	4LDK	90㎡〜	590万	6.36万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	590万	6.36万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	120㎡〜	520万	4.32万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	95㎡〜	430万	4.37万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	498万	5.81万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	398万	5.25万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	448万	5.91万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	520万	6.55万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	498万	5.81万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	348万	4.59万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	448万	5.23万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	85㎡〜	400万	4.67万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	90㎡〜	630万	6.79万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	480万	6.05万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	90㎡〜	698万	7.74万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	500万	6.3万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	90㎡〜	480万	5.17万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	520万	5.88万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	490万	6.17万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	690万	7.81万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	690万	7.44万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	90㎡〜	520万	5.61万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	85㎡〜	700万	8.16万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	500万	6.3万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	520万	5.61万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	490万	5.43万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	90㎡〜	550万	6.1万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	85㎡〜	450万	5.09万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	85㎡〜	690万	7.81万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	540万	6.8万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	540万	6.8万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	90㎡〜	480万	5.17万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	500万	6.59万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	540万	6.8万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

4LDK

64,000円

60,000〜68,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	4LDK	90㎡〜	60,000円	651円/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	68,000円	737円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	68,000円	737円/㎡
2014年11月	低層	4LDK	90㎡〜	60,000円	651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。