サーム千歳ドミニオウイング６

北海道千歳市文京1丁目1-3 | 築33年 | 1188戸

推定相場

サーム千歳ドミニオウイング６

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201720192020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は48,000〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・40件）で、平均440万円です。1SLDKが最も高く平均1,063万円、1Rは平均440万円です。

40件

440万

16件

470万

1LDK

26件

600万

1SLDK

4件

1,063万

2LDK

4件

668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	440万	278万	799万
1K	16件	470万	280万	978万
1LDK	26件	600万	196万	1,313万
1SLDK	4件	1,063万	980万	1,090万
2LDK	4件	668万	404万	956万

階数別の㎡単価

1-2階

8.9万/㎡

29件

3階以上

8.7万/㎡

61件

物件概要

所在地	北海道千歳市文京1丁目1-3
築年月	1993年5月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	1188戸
専有面積	36.92m² ～ 198.04m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

千歳市立泉沢小学校

中学校

千歳市立向陽台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム千歳ドミニオウイング６	1993	1188戸	8.6万	440万
サーム千歳ドミニオウイング２	1992	88戸	8.6万	490万
サーム千歳ドミ二オWing3	1992	118戸	9.6万	750万
サームドミニオwing12	1998	62戸	6.4万	600万
サーム千歳ドミニオウイング１０	1996	64戸	15.7万	1,180万
サーム千歳ドミニオウイング１１	1996	70戸	8.8万	680万
サーム千歳ドミニオウイング１３	1992	122戸	6.8万	580万
サーム千歳ドミニオウイング１２	1998	62戸	6.9万	550万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

86件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	6.0万	6.5万	7.1万	7.1万	11.2万	10.5万	10.6万	9.6万
1K	6.9万	-	11.2万	-	9.6万	9.0万	10.2万	-
1LDK	8.2万	7.8万	5.5万	7.0万	8.9万	10.6万	6.2万	-
2LDK	-	-	-	-	9.5万	10.2万	7.8万	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	50㎡〜	440万	8.6万/㎡
2026年1月	高層	1R	50㎡〜	540万	10.55万/㎡
2025年9月	高層	1K	60㎡〜	640万	10.21万/㎡
2025年8月	中層	1R	60㎡〜	590万	9.41万/㎡
2025年8月	低層	1R	55㎡〜	600万	10.37万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	60㎡〜	390万	6.22万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	80㎡〜	630万	7.55万/㎡
2025年6月	高層	1R	40㎡〜	280万	6.92万/㎡
2025年4月	高層	1R	40㎡〜	410万	10.13万/㎡
2025年3月	高層	1R	45㎡〜	480万	10.29万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	80㎡〜	680万	8.15万/㎡
2025年1月	低層	1R	55㎡〜	600万	10.37万/㎡
2025年1月	低層	1R	40㎡〜	550万	13.58万/㎡
2025年1月	低層	1R	35㎡〜	550万	14.9万/㎡
2025年12月	中層	1R	60㎡〜	590万	9.41万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	75㎡〜	590万	7.84万/㎡
2024年6月	高層	1K	60㎡〜	580万	9.25万/㎡
2024年6月	中層	1R	60㎡〜	590万	9.41万/㎡
2024年5月	高層	1R	40㎡〜	450万	11.12万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	65㎡〜	780万	11.54万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	70㎡〜	790万	10.89万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	65㎡〜	790万	11.69万/㎡
2024年4月	低層	1R	40㎡〜	500万	12.35万/㎡
2024年4月	中層	1R	35㎡〜	380万	10.3万/㎡
2024年2月	中層	1K	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	80㎡〜	850万	10.18万/㎡
2024年10月	中層	1R	35㎡〜	350万	9.49万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	55㎡〜	640万	11.06万/㎡
2023年9月	低層	1K	65㎡〜	690万	10.37万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	70㎡〜	790万	10.89万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	65㎡〜	790万	11.69万/㎡
2023年8月	中層	1K	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	80㎡〜	650万	8.03万/㎡
2023年6月	低層	1R	40㎡〜	500万	12.35万/㎡
2023年2月	高層	1R	65㎡〜	598万	8.99万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	80㎡〜	590万	7.29万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	50㎡〜	330万	6.45万/㎡
2023年10月	低層	1R	40㎡〜	500万	12.35万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	680万	9.49万/㎡
2022年9月	高層	1R	40㎡〜	280万	6.92万/㎡
2022年8月	高層	1R	65㎡〜	598万	8.99万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	80㎡〜	580万	6.95万/㎡
2022年10月	低層	1R	50㎡〜	280万	5.47万/㎡
2021年8月	中層	1R	40㎡〜	230万	5.68万/㎡
2021年6月	低層	1R	35㎡〜	320万	8.67万/㎡
2021年5月	低層	1K	55㎡〜	650万	11.23万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	70㎡〜	395万	5.52万/㎡
2021年11月	中層	1R	55㎡〜	410万	7.09万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	80㎡〜	680万	8.15万/㎡
2020年8月	中層	1R	55㎡〜	400万	6.92万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額44,200円。1LDKなら月額51,500円が相場です。

ワンルーム

44,200円

38,000〜55,000円

45,000円

45,000〜45,000円

1LDK

51,500円

48,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	ワンルーム	40㎡〜	38,000円	938円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	40㎡〜	55,000円	1,358円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	70㎡〜	48,000円	670円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	70㎡〜	55,000円	767円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	40㎡〜	40,000円	988円/㎡
2020年6月	中層	1K	60㎡〜	45,000円	718円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	40㎡〜	40,000円	988円/㎡
2019年12月	中層	1K	60㎡〜	45,000円	718円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	60㎡〜	48,000円	765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。