サーム千歳ドミニオウイング１１

北海道千歳市文京1丁目2-5 | 築30年 | 70戸

推定相場

サーム千歳ドミニオウイング１１

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.5万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均599万円です。4LDKが最も高く平均716万円、3LDKは平均599万円です。

3LDK

23件

599万

4LDK

9件

716万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	599万	350万	799万
4LDK	9件	716万	500万	1,215万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.9万円で、1-2階（6.5万円）と比べて1.4万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

6.5万/㎡

7件

3階以上

7.9万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道千歳市文京1丁目2-5
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	40.50m² ～ 198.04m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

千歳市立泉沢小学校

中学校

千歳市立向陽台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム千歳ドミニオウイング１１	1996	70戸	8.8万	680万
サーム千歳ドミニオウイング１０	1996	64戸	15.7万	1,180万
サーム千歳ドミニオウイング１３	1992	122戸	6.8万	580万
サーム千歳ドミニオウイング１２	1998	62戸	6.9万	550万
サーム千歳ドミ二オWing3	1992	118戸	9.6万	750万
サームドミニオwing12	1998	62戸	6.4万	600万
サーム千歳ドミニオウイング６	1993	1188戸	8.6万	440万
サーム千歳ドミニオウイング２	1992	88戸	8.6万	490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	7.3万	6.3万	7.1万	7.6万	8.0万	8.5万	9.4万	8.8万
4LDK	5.5万	6.8万	-	-	13.1万	11.3万	8.4万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.85万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	95㎡〜	800万	8.39万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.68万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	680万	9.16万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	7.81万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	710万	9.11万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.32万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,250万	13.11万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	590万	7.95万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.57万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	590万	7.57万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	480万	6.47万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	560万	7.54万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	560万	7.19万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	670万	7.42万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	90㎡〜	500万	5.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	470万	6.12万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	470万	6.12万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	470万	6.03万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	520万	7万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	670万	7.42万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.34万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	550万	7.06万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	90㎡〜	500万	5.53万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	490万	6.38万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	7.7万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	550万	7.16万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	550万	7.16万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	95㎡〜	750万	7.56万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	90㎡〜	600万	6.36万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	350万	5.33万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	90㎡〜	730万	7.74万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	580万	7.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。

4LDK

63,333円

60,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	65,000円	689円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	65,000円	749円/㎡
2018年12月	低層	4LDK	85㎡〜	60,000円	692円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。