エバーグリーン霞町
広島県福山市霞町3丁目43-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.5万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、4年間で5.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均1,660万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,660万円、3LDKは平均1,527万円です。
３ＬＤＫ
1,660万
8件
3LDK
1,527万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,660万 | 1,154万 | 2,321万 |
| 3LDK | 7件 | 1,527万 | 1,251万 | 2,041万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.1万円）と比べて1.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
22.1万/㎡
4-7階
5件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市霞町3丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立 鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン霞町 | 1996 | 28戸 | 22.6万 | 1,349万 |
| サンシティ霞町 | 1994 | 40戸 | 35.2万 | 2,498万 |
| サンシティ道三町 | 1998 | 26戸 | 28.7万 | 2,199万 |
| ダイアパレス道三町 | 1991 | 12戸 | 20.2万 | 1,550万 |
| ポレスター福山 | 2002 | 69戸 | 33.0万 | 3,000万 |
| サーパス福山駅ザ・ガーデン | 2025 | 56戸 | - | - |
| 若月マンション | 1974 | 43戸 | 15.2万 | 1,100万 |
| サンシティ東桜町 | 1988 | 23戸 | 23.5万 | 1,750万 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2001 | 49戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| アルファステイツ福山駅前 | 2006 | 70戸 | 34.6万 | 2,160万 |
| ポレスターブロードシティ東桜町 | 2008 | 98戸 | 28.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 23.1万 | 22.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,349万 | 22.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。