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サンシティ道三町

広島県福山市道三町12-6 | 築28年 | 26戸

推定相場
サンシティ道三町
最新データ
2023年2月
売買7件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均(24.4万円)を17.3%上回って、福山市全体の平均(27.1万円)を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は28.7万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,356万円です。3LDKが最も高く平均2,356万円、4LDKは平均2,046万円です。
3LDK
3件
2,271万
3LDK
5件
2,356万
4LDK
2件
2,046万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,271万 1,990万 2,786万
3LDK 5件 2,356万 1,950万 3,117万
4LDK 2件 2,046万 1,834万 2,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階(25.0万円)と比べて0.9万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25万/㎡
3件
4-7階
25.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市道三町12-6
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積66.12m² ~ 76.74m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR福塩線
徒歩14分

学区情報

小学校
福山市立霞小学校
中学校
福山市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ道三町 1998 26戸 28.7万 2,199万
ダイアパレス道三町 1991 12戸 20.2万 1,550万
エバーグリーン霞町 1996 28戸 22.6万 1,349万
サンシティ霞町 1994 40戸 35.2万 2,498万
ローレルコート霞町中央公園 2001 49戸 34.5万 2,990万
ポレスター福山 2002 69戸 33.0万 3,000万
レーベン光南町 GRAND AVENUE 2019 28戸 42.0万 3,480万
シティトリエ野上町 2008 100戸 32.1万 2,830万
クラース野上町 2018 39戸 42.8万 3,580万
パークヒルズ福山ローズタウン 2004 39戸 26.4万 2,690万
サーパス福山駅ザ・ガーデン 2025 56戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019202020222023
3LDK - 25.6 25.8 26.0 - 28.7
4LDK 20.6 - - - 20.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,199万 28.66万/㎡
2022年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,995万 26万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.81万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.2万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.02万/㎡
2013年6月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,401円/㎡
2020年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,290円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。