黒瀬町丸山の一戸建て相場
広島県東広島市黒瀬町丸山 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
832
100〜120㎡
3件
945
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲0.0%
平均価格
985
取引実績
12件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
5万
'11'13'14'16'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5
2024年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2023年第4四半期
650円
160㎡〜
4.1
2023年第3四半期
650円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1
2019年第3四半期
650円
160㎡〜
4.1
2018年第3四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2016年第4四半期
800円
330㎡〜
2.4
2016年第3四半期
700円
500㎡〜
1.4
2014年第4四半期
320円
145㎡〜
2.2
2014年第2四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
黒瀬町丸山は東広島市内65地区中59位（上位9%）。
単価3.8。
1つ上の八本松町正力とは22%の差。
お手頃帯（45〜65位）
59
黒瀬町丸山 ◀
―
3.8