西条町郷曽の一戸建て相場
広島県東広島市西条町郷曽 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西条町郷曽の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,791万円
うち土地分
1,062万円
うち建物分
729万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,354。軽量鉄骨造（1,258）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,285
取引実績
11件
平均面積
426㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
4万
'08'13'14'15'16'17'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
1,600円
430㎡〜
3.7
2017年第1四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2016年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2015年第4四半期
600円
440㎡〜
1.4
2014年第4四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2014年第4四半期
680円
320㎡〜
2.1
2014年第3四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2014年第1四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2013年第4四半期
750円
260㎡〜
2.9
2013年第2四半期
2,500円
960㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
西条町郷曽は東広島市内65地区中62位（上位5%）。
単価3.5。
1つ上の志和町別府とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）