西条町大沢の一戸建て相場
広島県東広島市西条町大沢 | 12件の成約データ
推定相場
西条町大沢の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
2,511万円
うち土地分
1,782万円
うち建物分
729万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
11.9
平均価格
2,273
取引実績
12件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
10万
'10'12'14'15'16'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築16-20年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2020年第4四半期
2,800円
180㎡〜
15.6
2019年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2017年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2017年第3四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2016年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2015年第2四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
2015年第1四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2014年第3四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2014年第3四半期
2,700円
180㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東広島市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-153人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,599 | - |
| 2016 | 185,764 | - |
| 2018 | 187,718 | +192 |
| 2020 | 189,369 | +675 |
| 2022 | 190,353 | -229 |
| 2023 | 190,516 | -783 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 12.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東広島市の一戸建てマップ
東広島市内のエリアランキング
西条町大沢は東広島市内65地区中28位（上位57%）。
単価11.9。
1つ上の三永とは5%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜65位）