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フローレンス西条大坪グランドアーク

広島県東広島市西条大坪町10-29 | 築20年 | 78戸

推定相場
フローレンス西条大坪グランドアーク
最新データ
2025年8月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（37.1万円）を3.6%上回って、東広島市全体の平均（32.1万円）を19.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・21件）で、平均3,177万円です。4SLDKが最も高く平均3,636万円、3SLDKは平均2,449万円です。
2SLDK
4件
2,547万
3SLDK
2件
2,449万
3LDK
9件
2,876万
4LDK
21件
3,177万
4SLDK
2件
3,636万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,547万 2,125万 2,880万
3SLDK 2件 2,449万 2,418万 2,480万
3LDK 9件 2,876万 2,097万 3,490万
4LDK 21件 3,177万 2,264万 3,808万
4SLDK 2件 3,636万 3,629万 3,642万

階数別の㎡単価

1-3階
31.6万/㎡
4件
4-7階
23.6万/㎡
8件
8階以上
27.1万/㎡
26件

物件概要

所在地広島県東広島市西条大坪町10-29
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積82.42m² ～ 117.05m²
分譲会社章栄不動産
施工会社章栄建設 飛島建設
管理会社章栄管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西条駅
JR篠ノ井線 / JR山陽本線(三原～岩国)
徒歩18分

学区情報

小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス西条大坪グランドアーク 2006 78戸 38.5万 3,490万
グランヴェルディ西条 2009 62戸 33.8万 3,380万
ヴィラージュ西条 2009 101戸 42.4万 2,695万
サンシティ西条 1995 176戸 18.2万 1,250万
プレセランスパスティーユ 1991 44戸 13.3万 600万
アーバンスクエア西条 1995 36戸 35.2万 2,380万
フローレンス西条御条町 2004 137戸 32.8万 2,280万
ダイヤモンドフォーラム円城寺 1992 72戸 22.8万 1,750万
ローレルコート西条中央 2002 59戸 31.2万 2,290万
ヴェルディ西条昭和町 2006 58戸 34.9万 3,490万
グラン・シエロ西条中央 2005 32戸 36.4万 2,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - 27.4万 - - - 27.4万
3LDK - 24.0万 - - - 31.0万 30.0万 38.5万
2SLDK 20.3万 - 28.8万 - - - - 33.4万
4LDK - 28.8万 - 28.5万 24.6万 32.8万 25.6万 28.2万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 2,480万 27.35万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.49万/㎡
2025年11月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 2,880万 33.39万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.49万/㎡
2025年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.16万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.07万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.18万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.65万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.88万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,580万 32.79万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.07万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,990万 33.85万/㎡
2022年12月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,480万 22.72万/㎡
2022年11月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,570万 23.54万/㎡
2022年11月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,690万 24.64万/㎡
2022年10月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,980万 27.3万/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,498万 29.89万/㎡
2021年10月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,480万 27.35万/㎡
2021年10月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,950万 27.02万/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,400万 29.12万/㎡
2020年10月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,350万 28.52万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,050万 23.21万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,190万 24.79万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 3,370万 28.8万/㎡
2018年3月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 1,750万 20.29万/㎡
2016年7月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 2,650万 25.18万/㎡
2016年2月 7〜9階 4SLDK 115㎡〜 2,880万 24.61万/㎡
2015年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,217万 25.23万/㎡
2015年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,090万 22.81万/㎡
2015年5月 1〜3階 4SLDK 115㎡〜 2,580万 22.05万/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 105㎡〜 2,300万 21.07万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,140万 24.35万/㎡
2015年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.81万/㎡
2014年5月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.8万/㎡
2014年10月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 1,698万 16.14万/㎡
2013年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,220万 24.23万/㎡
2013年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.89万/㎡
2013年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。