野村佐方コートハウス
広島県廿日市市佐方2丁目8-16 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、9年間で67.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,924万円です。3LDKが最も高く平均2,454万円、4LDKは平均1,924万円です。
3LDK
2,454万
2件
4LDK
1,924万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,454万 | 2,366万 | 2,542万 |
| 4LDK | 6件 | 1,924万 | 1,538万 | 2,379万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
21.5万/㎡
4-7階
4件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市佐方2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 91.76m² ～ 95.66m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
山陽女学園前駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立佐方小学校
中学校
廿日市市立廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村佐方コートハウス | 1991 | 17戸 | 26.3万 | 2,480万 |
| ステイツ野村山陽園 | 1992 | 45戸 | 38.2万 | 3,590万 |
| エーデル廿日市佐方 | 1994 | 44戸 | 21.7万 | 1,780万 |
| ヴェルディ廿日市駅前 | 2005 | 40戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| アクスガーデン廿日市 | 2003 | 94戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| エメラルドマンション山陽園 | 1987 | 62戸 | 11.4万 | 830万 |
| サーパス桂公園 | 1987 | 41戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション廿日市 | 1990 | 39戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ヴェルシャトー廿日市佐方 | 1995 | 42戸 | 27.5万 | 2,100万 |
| コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 | 1990 | 53戸 | 19.8万 | 1,380万 |
| ジェイシティ廿日市佐方 | 2001 | 31戸 | 29.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.3万 | 26.3万 |
| 4LDK | 15.7万 | 16.6万 | 16.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 15.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額93,333円。
4LDK
90,000〜100,000円
93,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 981円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 981円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,062円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。