藤和廿日市住吉ハイタウン
広島県廿日市市住吉2丁目14-1 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、11年間で67.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均1,943万円です。2SLDKが最も高く平均1,943万円、3LDKは平均1,662万円です。
2SLDK
1,943万
6件
3LDK
1,662万
4件
3SLDK
1,852万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,943万 | 1,507万 | 2,289万 |
| 3LDK | 4件 | 1,662万 | 1,142万 | 1,899万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,852万 | 1,740万 | 1,964万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.8万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
7件
19.8万/㎡
4-7階
8件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市住吉2丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 86.49m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市立廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和廿日市住吉ハイタウン | 1992 | 49戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ロイヤルパレス廿日市本町 | 1988 | 34戸 | 29.9万 | 1,980万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サーパス住吉公園 | 1996 | 73戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| アルファスマート廿日市桜尾 | 2018 | 63戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ラフィエール廿日市マリナージュ | 2009 | 81戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| ウインドリーム廿日市桜尾 | 1995 | 54戸 | 36.6万 | 2,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15.7万 | - | - | - | 27.3万 | 26.3万 |
| 3LDK | - | 19.2万 | - | 20.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。