ハウスバーンフリート廿日市住吉
広島県廿日市市住吉1丁目3-27 | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、10年間で50.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.6万円/㎡
レンジ
34.2〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,623万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、2SLDKは平均2,623万円です。
2SLDK
2,623万
3件
3LDK
2,965万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,623万 | 2,335万 | 3,101万 |
| 3LDK | 2件 | 2,965万 | 2,829万 | 3,101万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、4-7階（27.7万円）と比べて2.8万円（+10.1%）高くなっています。
4-7階
2件
27.7万/㎡
8階以上
3件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 下岸建設 |
| 施工会社 | 下岸建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 1997 | 32戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| アスティア廿日市２番館 | 2000 | 39戸 | 37.5万 | 2,630万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| サーパス住吉公園 | 1996 | 73戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| ロイヤルパレス廿日市本町 | 1988 | 34戸 | 29.9万 | 1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 25.0万 | - | 28.1万 | 35.0万 | - |
| 3LDK | - | 28.4万 | - | 30.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.15万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。