パークハイム高須

広島県広島市西区高須1丁目8-7 | 築35年 | 11戸

推定相場

パークハイム高須

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2022年は24.9万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,341万円です。3SLDKが最も高く平均3,341万円、2LDKは平均1,576万円です。

2LDK

2件

1,576万

3SLDK

2件

3,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,576万	1,400万	1,752万
3SLDK	2件	3,341万	3,223万	3,459万

階数別の㎡単価

1-2階

28.6万/㎡

2件

3階以上

22.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	広島県広島市西区高須1丁目8-7
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	64.44m² ～ 93.89m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

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高須駅

広電２号線(宮島線) / ごめん線

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立高須小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム高須	1991	11戸	24.9万	2,080万
高須パークマンション	1979	23戸	25.3万	1,380万
マキシマコーポ高須	1979	26戸	17.0万	1,150万
ローレルコート高須	2002	29戸	33.0万	2,480万
パークハイム庚午	1979	21戸	27.3万	1,680万
ヴェルディ庚午北弐番館公園前	2006	27戸	40.9万	4,080万
高須マンション	1973	75戸	22.1万	2,090万
ジェイシティ高須弐番館	2003	50戸	42.6万	2,880万
ライオンズマンション古江東	1985	12戸	16.4万	1,200万
ポレスター東高須ザ・レジデンス	2017	44戸	62.1万	3,898万
庚午北三丁目パークホームズ	2001	31戸	43.7万	3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2022
2LDK	20.2万	-	21.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.92万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,460万	21.26万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,780万	29.61万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,590万	27.59万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。