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サンシティ田方

広島県広島市西区田方3丁目1481-1 | 築31年 | 93戸

推定相場
サンシティ田方
最新データ
2026年3月
売買94件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（18.2万円）より19.8%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2019年には73,333円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・76件）で、平均1,227万円です。2LDKが最も高く平均2,040万円、ーは平均1,015万円です。
ー
3件
1,015万
2LDK
5件
2,040万
2SLDK
3件
1,868万
3LDK
76件
1,227万
4LDK
7件
1,350万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 1,015万 833万 1,363万
2LDK 5件 2,040万 1,880万 2,480万
2SLDK 3件 1,868万 1,401万 2,280万
3LDK 76件 1,227万 696万 1,842万
4LDK 7件 1,350万 961万 1,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（18.3万円）と比べて2.7万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
18.3万/㎡
23件
4-7階
15.7万/㎡
29件
8階以上
21万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区田方3丁目1481-1
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数93戸
専有面積58.64m² ～ 87.35m²
分譲会社共立ハウジング・広島リアルエステート
施工会社共立
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
田方が丘団地バス停駅
徒歩7分
🚉
古江駅
広電２号線(宮島線)
徒歩29分

学区情報

小学校
古田台小学校
中学校
古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ田方 1995 93戸 14.6万 950万
田方パークマンション 1986 128戸 13.0万 790万
田方パークマンションＡ棟 1986 85戸 13.0万 790万
田方パークマンションＢ棟 1986 43戸 13.4万 850万
パークハイム田方 1987 33戸 24.2万 1,880万
ローレルコート古江 1998 143戸 30.1万 2,190万
古江マンション 1973 30戸 9.6万 700万
サーパス田方南 1996 69戸 31.0万 2,290万
コンツェルトパーク古江アネックス 1994 34戸 12.2万 800万
サンシティ古江 1988 36戸 31.2万 1,990万
ダイアパレスガーデンヒルズ古江 1994 36戸 16.8万 1,110万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.0万 19.0万 19.4万 14.9万 21.6万 17.5万 19.6万 19.0万
2LDK - - - - - - 33.0万 31.3万
2SLDK 22.1万 - - - - - 36.9万 -
ー - - - - 14.5万 - 14.5万 -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 950万 14.58万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.72万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.07万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.92万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.17万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.38万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.16万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2026年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,660万 24.24万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,198万 20.44万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,660万 24.24万/㎡
2025年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 850万 13.05万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.3万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.16万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 750万 11.51万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,240万 21.15万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.45万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.76万/㎡
2025年5月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.93万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.16万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.22万/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.38万/㎡
2025年3月 4〜6階 ー 55㎡〜 850万 14.5万/㎡
2025年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,760万 25.71万/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.05万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.68万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.92万/㎡
2025年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 980万 14.32万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.38万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.72万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.84万/㎡
2025年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.16万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.84万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,540万 23.63万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 710万 10.09万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 11.54万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 11.09万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,630万 25.01万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.22万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 840万 11.94万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 980万 12.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,540万 23.41万/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 980万 14.32万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,860万 21.3万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.54万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.09万/㎡
2023年11月 4〜6階 ー 55㎡〜 850万 14.5万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.45万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 999万 14.59万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の74%）で、平均月額82,857円。4LDKなら月額82,857円が相場です。
3LDK
70,800円
69,000〜75,000円
4LDK
82,857円
75,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2018年8月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,074円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2018年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2017年8月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2017年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 75,000円 934円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,215円/㎡
2016年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,058円/㎡
2016年10月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,058円/㎡
2015年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,058円/㎡
2015年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,058円/㎡
2015年3月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2014年9月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,059円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。