アーバングランディア庚午
広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 | 築20年 | 148戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、13年間で40.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2020年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,952万円です。3SLDKが最も高く平均3,722万円、3LDKは平均2,952万円です。
2SLDK
2,984万
6件
3SLDK
3,722万
3件
3LDK
2,952万
7件
4LDK
3,697万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,984万 | 2,605万 | 3,422万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,722万 | 3,680万 | 3,756万 |
| 3LDK | 7件 | 2,952万 | 2,487万 | 3,401万 |
| 4LDK | 2件 | 3,697万 | 3,590万 | 3,804万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
38.9万/㎡
6-10階
7件
38.9万/㎡
11-20階
2件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南1丁目32-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 60.94m² ～ 100.04m² |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
草津小学校
中学校
庚午中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバングランディア庚午 | 2006 | 148戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| フドウ庚午ハイツ | 1974 | 33戸 | 11.4万 | 300万 |
| ロイヤルアーク庚午南 | 1998 | 21戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ヴェルディ庚午中壱番館 | 2008 | 43戸 | 43.2万 | 3,856万 |
| ライオンズマンション庚午南 | 2001 | 21戸 | 46.1万 | 3,995万 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1998 | 21戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ディアメゾン庚午南アーバンフィール | 2009 | 96戸 | 48.6万 | 3,850万 |
| ヴェルディ庚午中弐番館 | 2008 | 24戸 | 39.7万 | 2,880万 |
| パークコート古江新町 | 2005 | 37戸 | 57.9万 | 4,480万 |
| D’レスティア庚午 | 2002 | 40戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| エスコート庚午 | 2008 | 82戸 | 38.4万 | 3,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 44.9万 | 44.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.1万 | - | 44.5万 | - | - |
| 3LDK | 39.1万 | 39.2万 | 38.7万 | 40.7万 | 43.2万 | - | - | - |
| 2SLDK | 37.6万 | 35.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,730万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | ー | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
2LDK
100,000〜120,000円
113,333円
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。