コンツェルトパーク平和大通り２番館
広島県広島市西区天満町12-9 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34万/㎡から2023年は38.5万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,184万円です。4LDKが最も高く平均3,184万円、3LDKは平均2,583万円です。
3LDK
2,583万
2件
4LDK
3,184万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,583万 | 2,500万 | 2,666万 |
| 4LDK | 5件 | 3,184万 | 2,866万 | 3,508万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 67.21m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | アクティブ |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
天満町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立天満小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク平和大通り２番館 | 2003 | 29戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| ローレルコート天満町 | 1999 | 20戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| 藤和ハイタウン天満町 | 1995 | 24戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| コムズ天満 | 1994 | 96戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| 藤和ハイタウン天満橋 | 1996 | 31戸 | 43.7万 | 2,980万 |
| ファミール観音平和大通り | 2003 | 65戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| アルファライフ観音 | 2015 | - | 47.2万 | 2,498万 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2006 | 42戸 | 42.1万 | 3,890万 |
| コンツェルトパーク平和大通り | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 2,990万 |
| 藤和緑大橋コープ | 1980 | 9戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| アルファライフ平和大通り | 2012 | 56戸 | 53.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.5万 | 38.5万 |
| 3LDK | 34.0万 | 41.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。