ヴェルディ観音アクシア

広島県広島市西区南観音2丁目5-18 | 築14年 | 44戸

推定相場

ヴェルディ観音アクシア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.8万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、9年間で24.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,222万	2,772万	3,504万

物件概要

所在地	広島県広島市西区南観音2丁目5-18
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	68.78m² ～ 86.65m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	栗本
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南観音3丁目バス停駅

銚子電鉄線

徒歩4分

🚉

舟入川口町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩13分

🚉

舟入幸町駅

広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩14分

学区情報

小学校

広島市西区小学校・中学校学区

中学校

広島市立観音中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ観音アクシア	2012	44戸	48.4万	3,480万
パークハイム空港通り	1987	24戸	32.7万	2,480万
南観音コーポラス	1978	40戸	25.0万	1,350万
パルハイツ観音	1984	34戸	32.5万	2,350万
東栄コーポラス	1975	48戸	22.9万	1,390万
南観音パークマンション	1981	20戸	20.0万	1,295万
エメラルドマンション南観音	1986	18戸	-	-
ライオンズマンション空港通り	1989	68戸	17.0万	270万
ソレアード南観音	1995	49戸	37.7万	2,580万
ハウスバーンフリート南観音	2005	11戸	-	-
クレアセトル南観音	2007	20戸	35.3万	3,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2023	2024
3LDK	38.7万	39.0万	40.2万	45.8万	48.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.8万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.2万/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,460万	35.77万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.97万/㎡
2015年6月	4〜6階	ー	70㎡〜	2,800万	38.95万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。