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ハウスバーンフリート弐番館

広島県広島市東区山根町28-24 | 築29年 | 21戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には200,000円へ、66.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,716万円です。3LDKが最も高く平均2,942万円、2LDKは平均2,716万円です。
2LDK
3件
2,716万
3LDK
2件
2,942万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,716万 2,548万 2,800万
3LDK 2件 2,942万 2,803万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、4-7階（35.0万円）と比べて7.3万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
35万/㎡
4件
8階以上
42.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区山根町28-24
築年月1997年1月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数21戸
専有面積72.55m² ～ 73.87m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩11分

学区情報

小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスバーンフリート弐番館 1997 21戸 38.6万 2,800万
ハウスバーンフリート壱番館 1988 22戸 - -
ハウスバーンフリート 1988 22戸 44.6万 4,280万
ハウスバーンフリート参番館 2006 27戸 44.6万 4,280万
ファミールフェアコート光町 2002 33戸 39.6万 2,980万
コープ野村光町公園 1986 14戸 43.8万 2,998万
フローレンス光町 1999 53戸 49.0万 3,880万
グラビスコート光町 2008 33戸 32.9万 980万
光町ファミリーマンション 1971 16戸 12.0万 320万
チサンマンション第２広島 1974 38戸 22.6万 1,700万
アーバンフォルム光町公園 1997 16戸 39.7万 2,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520242025
2LDK - 38.6万 38.6万
3LDK - 42.3万 42.3万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,800万 38.6万/㎡
2025年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.28万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,800万 38.6万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,800万 38.6万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.28万/㎡
2015年12月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,780万 24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の35%）で、平均月額202,222円。5LDKなら月額202,222円が相場です。
2SLDK
113,182円
105,000〜120,000円
2LDK
126,000円
120,000〜130,000円
3LDK
116,333円
105,000〜120,000円
4LDK
200,000円
200,000〜200,000円
5LDK
202,222円
200,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
31件
20〜30万
20件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2024年1月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2023年7月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2023年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2023年3月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2023年1月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,450円/㎡
2022年6月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2022年6月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,450円/㎡
2022年12月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,387円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2021年6月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2021年6月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2021年4月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2021年12月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2021年12月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2021年11月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2020年6月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2020年12月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。